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标题: 年龄超过45岁，为何不建议贷款买房？背后的原因引人深思 [打印本页]

作者: 不执著财经 时间: 2022-3-29 07:05
标题: 年龄超过45岁，为何不建议贷款买房？背后的原因引人深思
中国人喜欢买房是全球出了名的，我国居民房产已经占了总资产的77%，尚有23%的是金融资产。这让很多外国人看不懂。因为，在国外房产仅占居民总资产的40%，另外有60%是金融资产。在外国人看来，既然你们觉得房价太贵，那为何不能选择租房居住？租房居住也一样能办理居住题目啊！

实在，国内民众买房也并非完全用于居住：一个是，居民们买房是有附加报酬的，假如不买房就没有这个报酬了。比如，完婚要买房、落户要买房、后代教育也要买房，对于平凡民来说，买房能办理很多题目，不买房什么事都办不了。另一个是，买房能有赚钱效应，所以只要家中轻微有点钱的人，都把钱凑够买房首付款，因为炒股票、玩基金很容易亏损，而炒房子却总能让资产保值增值。
不过，由于现在房价太高了，大家一时半会儿也掏不出这么多钱买房，所以只好选择贷款买房。而年轻人反正以后工作时间还很长，贷款20-30年题目也不大。但是，对于45岁以上的中年人，我们建议大家要么你一次性买房，要么你干脆就不买房，选择租房居住，最好还是不要贷款买房，因为贷款买房的方式，并不适合中年人。

主要原因有以下几个：第一，申请房贷的年限会很短。对于年轻人来说，他们年龄还小，现在只有20多岁，欠下30年房贷，等房贷还清之后，也还不到退休年龄。而45岁以上的人假如贷款，只有15年，因为60岁退休后再还房贷就不太现实了。
假如房贷只有15年，那每个月还贷的压力要比年轻人大得多。所以，假如你的年龄在45岁以上，假如还没有一套属于自己的房产，那就不再建议选择贷款买房了。
第二，中年人容易出现断供的风险。因为人到中年，其精力、体力、应变能力等都在降落，肯定要比20-30岁的小年轻赚钱能力要差一些。这个时候假如还要贷款买房，很可能会在贷款期间遇到赋闲的情况，从而出现断供的概率在增加。所以，对于中年人来说，既然赚钱能力出现下滑趋势，那何苦给自己太多压力，来偿还银行房贷呢？

第三，人至中年，上有老人要赡养，下有孩子要读书大概要成家立业，生活压力早就压得喘不过气来，假如还要贷款买房，很可能会被压垮。大概有人还想过，自己中年买房，假如以后还不出房贷了，可以让孩子资助偿还房贷，但是现在年轻人的压力也不小，再加上多数年轻人的收入也不高，指望儿女将来替你还房贷，这种难度黑白常大的，也不太现实。

中年人买房要慎重，特别是年龄超过45岁以后的人，尽量不要贷款买房，假如人至中年与年轻人差别，贷款的年限也不长，每月的还贷的压力就会有很大。更何况，人至中年收入处于下滑趋势中，再贷大量房贷，一旦遇到赋闲，很可能会出现断供的情况。最关键的是，人到中年，上有老，下有小，生活压力往往是最大的时候，假云云时再欠下高额的房贷，很可能会被生活压垮。所以，45岁以上的中年人贷款买房还是慎重一些为好。

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