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标题: 贷款买的房子，如果不幸被洪水冲垮，房贷还必要还吗？ [打印本页]

作者: 未央财富 时间: 2022-3-30 06:00
标题: 贷款买的房子，如果不幸被洪水冲垮，房贷还必要还吗？
前言

根据银行公布的数据表现，我国户均资产已经高达三百万元，但是凌驾70%都是属于房产。

从这里我们可以看出来，如今房产已经是大部门家庭最紧张的资产，很多人将自己大半辈子辛苦赚来的钱都用来买房子。现实生存中的房价，确实是比较高的，如果按照每平方米一万元的代价计算，一套一百平方米的房子需要一百万元。

对于我国绝大部门家庭来说，想要一次性拿出这这么多钱的话，根本就是不可能的事情。因此，现在买房的人往往都会选择从银行中贷款。
如果你想从银行贷款买房，则是需要将自己的房子作为抵押物交给银行，然后银行再将房款代替你交给开辟商。

当银行将房款交给开辟商以后，你就拥有这套房产的所有权，但是以后每个月你都要准时缴纳房款，如果一旦出现违约的情况，银行可以直接将你的房产拿走拍卖，从而弥补自己的损失。
房子没有了，需要继承偿还房贷吗？

不管从什么角度看待问题，好像只要买房的人准时向银行偿还，一切都按照条约规定好那样来就可以了。然而生存总是会出现不测的，假如说由于特别原因，导致我们的房产不存在了，那么贷款买房的人需要偿还剩余的房款吗？

相信各人最近在消息上都看见河南遭遇洪灾的事情，这场洪灾来势汹汹，给国家和人民造成极其严重的损失。在这场劫难中，无数的房屋在洪水的侵袭下轰然倒塌，这个时间问题就出现了：假如说被洪水摧毁的房子，是买房人从银行贷款买来的，现在房子已经倒塌，而买房人还没有还清贷款，在这种情况下剩余的贷款需要继承偿还吗？
银行、开辟商、买房人三者间的关系

如果有从银行贷款买房的人应该清楚，贷款买房这件事情其实是涉及到银行、开辟商以及买房人这三方的，并不单单只是银行跟买房人之间的事情。买房人若是想要买房，则是需要跟开辟商签署买房条约。

如果是需要贷款买房，买房人则是需要跟银行签署贷款买房条约。也就是说，如果是想要贷款买房的话，实际上是需要签署两个条约的，一个是跟开辟商签署的买房条约，另一个则是跟银行签署的贷款买房条约。
综上所述，虽然三者之间是由于房子的问题产生关联，但是由于签署的条约差别，所以三者间没有一定的联系。也就是说，就算出现不测导致房子出现问题，你的房贷条约也不会受到影响。除非你将贷款还清，否则房贷将会不停存在。
房子没有了，依然需要继承偿还房贷

因此，就算是由于洪水的原因，导致你的房产被摧毁，你依然不能拒绝偿还房贷。当然，银行也并非是无情，知道是由于天灾人祸的原因，导致你可能无法继承偿还贷款，所以会给你一定的缓冲期，在这段时间里面，你是可以不消偿还房贷，而且还不会被纳入个人征信中。

其实雷同的事情在中国早就已经发生过，在汶川大地震的时间，无数房屋倒塌，此中就包括很多按揭房。当时银行及时作出通告，声称对于无法继承偿还房贷的单位或者是个人，不做催缴房贷、不作不良征信的处置惩罚。
后面政府更是出台规定：凡是在此次劫难中，造成的损失无法获得赔偿，或者是获得的赔偿无法还清自己的房贷，那么会将房贷以为是呆账，然后举行核销。从这里可以看出来，一旦遭遇天灾，买房人真的无力偿还房贷的话，是需要银行自己承受房贷损失的。总体来说，如果由于特别情况，导致你贷款买的房子被摧毁，一般都是需要继承偿还房贷的。

当然，如果是极端情况，你的房贷也是有可能不消偿还的，对于这种天灾所造成的的财产损失，将会有国家举行兜底。对于房贷需不需要继承偿还这个问题，有关部门早就已经有过思考，这个主要照旧需要看灾害造成的损失情况以及影响范围。如果说灾害造成的损失比较严重，而且受损范围较大的话，国家会根据实际情况，出台统一政策将当地所有的按揭房的房贷都给予取消。
总结

如果核实情况以后，发现无法对房贷举行核销，国家也会发放一定的经济补贴。当然，最后可以拿到多少补贴，详细要看当地政府的规定。
今日话题：贷款买的房子，假如不幸被洪水冲垮，房贷还需要还吗？

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