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标题: 重磅利好！办理商转公组合贷业务，无需自行结清原银行贷款 [打印本页]

作者: 信阳市中昊防水工程 时间: 2021-8-21 18:07
请问河南信阳市不能商转公是为什么？

作者: 潇湘晨报 时间: 2022-3-27 21:30
标题: 重磅利好！办理商转公组合贷业务，无需自行结清原银行贷款

根据《湖南省直单位个人住房公积金贷款管理办法》，克日，湖南省直单位住房公积金管理中心开通了商业贷款转住房公积金组合贷款业务，即“商转公组合贷”。
在办理商转公组合贷业务时，是否需要把原银行贷款自行结清了再申请商转公组合贷？是需要把银行所有借款结清，还是只需还清公积金贷款部分？湖南省湘诚融资包管有限责任公司通过其微信公众号进行了解答。
根据复兴，职工办理商转公组合贷业务时，不需自行结清原银行贷款，须等组合贷款审批通过且面签后再去结清银行贷款。商转公组合贷面签后，原银行贷款所有剩余部分都需要结清，注销原贷款银行的抵押登记。
有职工咨询称，他于两年前购买一套总价为200万的商品房，办理的商业银行贷款为120万元，当前在银行的剩余贷款额度为100万，现在申请商转公组合贷，贷款额度将如何盘算？
根据复兴，如果此套贷款房屋为第一套房，组合贷最高贷款按房屋总价七成和原银行剩余本金的低值盘算，此套房屋组合贷款总额最高为100万，公积金部分贷款最高额为60万，商业银行部分贷款最高为40万；如果此套贷款房屋为第二套房，组合贷最高贷款按房屋总价四成和原银行剩余本金的低值盘算，组合贷款总额最高为80万。银行剩余本金为100万，公积金部分贷款最高额为60万，商业银行部分贷款最高为20万，另有20万的差额部分由借款人自行筹集。
此外，商转公组合贷业务的办理需要预备什么材料，也是许多人关心的题目。具体可根据湖南省直单位住房公积金管理中心业务指南来预备。
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潇湘晨报记者牛蕊

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