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标题: 贷款有年龄限制吗？ [打印本页]

作者: 爱容吉 时间: 2021-8-15 15:42
爱容吉-您身边的房屋抵押专家。

作者: Bing 时间: 2021-8-15 17:28
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作者: 爱容吉 时间: 2022-3-28 07:00
标题: 贷款有年龄限制吗？
银行贷款是有年龄限制的，超过限制年龄是不可以贷款的。
按照各个银行针对个人贷款的规定，乞贷人起首必须具备完全民事行为能力，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操纵时可能是必须年满20周岁，此中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁。
个别银行可能会有不同的规定。具体的内容爱容吉小编已经大致整理了一下：
假如购房者按时缴存了公积金贷款，在有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款最长年限不超过乞贷人退休后5年。

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比如男性60岁退休的，最长年限只能贷到乞贷人65岁；女性55岁退休，最长年限只能贷款到乞贷人60岁时。但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，
可能随着银行的额度情况，来不断变化调解；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。
在二手贷款中，银行一般会对二手房的房龄和乞贷人的年龄做出一定限定，如乞贷人年龄不得超过65岁。银行对乞贷人年龄的要求都各不相同，银行要求男性乞贷人不能大于65岁。
购房贷款申请条件有哪些
1、贷款人拥有稳定的职业和经济收入，并且信用良好，确实拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。
2、贷款人购买的房屋所在的城镇（包括市区、县城、大集镇）在原则上应该是贷款人现在的居住地或者是工作、做生意的地方。
3、贷款人已经签订了《商品房买卖合同》，并且根据本身的个人信用情况，已经支付了银行规定应该支付的房屋首付款，最少要支付了买房款的30％以上。
4、贷款人同意先办理预购商品房的抵押登记手续，并且承诺在所购买的商品房完工从前并取得房产证后，用本身购买的房屋住宅作为贷款抵押且重新办理房屋抵押登记手续。
5、贷款金额是根据贷款人的信用情况、职业、学历、还款能力、所购买的房屋变现能力等情况来决定的。

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