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标题: 千万别乱网贷,否则,你可能买不了房 [打印本页]

作者: 花呗白条商家    时间: 2019-10-16 04:15
标题: 千万别乱网贷,否则,你可能买不了房
今天,朋友一个电话把人都吓懵了。
朋友下了很久的决心,终于决定贷款买一套房。本来想着很简单的事,以他这些年的工作资历,这点贷款分分钟搞定。
然而万万没想到,银行拒绝了他的贷款申请!
这不科学啊!他信用良好,信用卡从不逾期,房贷也已早早还清。
经追问后才知道,银行查到他半年内分别在微粒贷、支付宝借呗上有6次网络贷款,数额也不大,加起来十多万。
就因为这些网贷记录,他的房贷黄了!不至于借了个“借呗”就黑了吧?
赶紧找了一个银行的朋友帮忙问情况。结果对方的回应是:只要半年内在网络平台上借过2次钱,就不能再问银行借钱了。
也就是说,只要你半年内,在互联网平台上,比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性付借过2次钱,那么很可能,你的房贷就黄了。
而且这个规定,2018年3月银行就收到上面的通知了。
网络贷款会影响房贷!那除了这个,还有什么会影响以后贷款买房呢?



                               
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买房前半年内别乱网贷!
首先你要明白,银行跟你素不相识,愿不愿意借钱给你,只看你的信用。
央行的“征信”记录着你的信用足迹,比如你什么时候在银行贷过款,什么时候用信用卡刷过……最终形成你的“个人征信报告”。
任何银行都可以查看“征信”。
以前,央行征信只看你在银行的交易记录,但是如今不一样了,现在BAT的业务,比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性付等,也被收到央妈征信的版图里。



                               
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蚂蚁花呗、京东白条目前还没上征信,不过在互联网圈里也是有你的借贷记录,所以,请谨慎。
另外,夫妻双方征信记录是捆绑状态。一个人征信不过关,另一个人也会不过关。



                               
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公积金贷过款,商贷就算二套?
很多人听说过,征信不能随便查,会有记录。其实,个人查多少次都没影响,只有银行查询你的征信次数过多,才会影响你的贷款。
银行查你征信的次数过多,对你的影响,一是审核时间变长,贷款流程时间不可控;二是有可能被拒贷。



                               
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说白了很好理解,如果多家银行查询征信的原因都是“贷前审批”,但你一直没有贷款成功的话,下一家银行审核你的贷款资质时,银行会认为你有问题,审批就会更加谨慎。
征信记录中最重要的信息,一个是逾期记录(信用卡、住房贷款、车贷、消费贷等),另一个是住房贷款记录。逾期次数如果连续三次累计六次,银行直接拒贷。
征信记录保留5年,这5年的记录,银行可以看到,但你自己查只能看到近两年的,这就很bug,所以对于个人,没必要查,查也不全。
另外,公积金贷款记录银行查询更准确
如果你曾经有公积金贷款,征信报告中一般不会体现。但如果是银行查,银行会去公积金管理中心核实你的公积金贷款情况。
以北京为例:
就目前的情况看,如果是外地的公积金贷款记录,银行可能查不到。所以,商业贷款认定首二套,认的是“北京名下的房+全国范围内的住房贷款记录”。假设北京无房的情况下,若外地有商贷记录(不管是否结清)算二套,若有公积金贷款记录,查到就算二套,查不到算首套。



                               
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贷款须知
对于90后95后以及各种花钱大手大脚的小伙伴们,如果你们有近期买房的需求,给你支招:
1、慎重使用那些会被记录在案的网贷,比如腾讯微粒贷、支付宝借呗、苏宁任性付。
因为这些平台在放贷之前都会搂一遍你的征信记录,留下查询痕迹,查多了会显得你很缺钱,银行会怀疑你很缺钱。
银行信贷员甚至说,一般来讲,一个月内被查征信3次以上你想贷款就有点难了,一个月10次以上基本你就废了。
2、贷款用途要注意填写
尽量选择旅游、教育、装修等。别总填写“日常消费”这四个字,这样会被认定为财务状况不佳。
3、替代方案:信用卡现金分期、银行消费贷
如果你真的急需用钱,可以试试银行的信用卡“现金分期”。它其实也是消费贷的一种,你只要有信用卡就可以申请。不过要注意这个利率其实并不低。


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作者: 工行贷款提额    时间: 2019-10-16 04:15
妈的,有本事全款买,还给银行利息
作者: 花呗白条    时间: 2019-10-16 04:15
我都沦落借网贷了,还担心买房子?
作者: 工行贷款提额    时间: 2019-10-16 04:15
我要有能力买房还去网贷什么
作者: 花呗白条商家    时间: 2019-10-16 04:15
白户也贷款难,用多了没逾期也难,全部留着钱去借给王健林吗?




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