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标题: 银行突发大招!信用卡买房之路被截断,物业费都不能刷了吗? [打印本页]

作者: 花呗白条    时间: 2019-10-18 08:45
标题: 银行突发大招!信用卡买房之路被截断,物业费都不能刷了吗?
房地产这两年凉的有点快,在高层“房住不炒”政策的指导下,疯长的楼市逐渐走下神坛。

但是,买房依然是大多数中国人的梦想,没有房子,结婚都成了问题。有人说,租房也可以啊,国外很多人都是租房的,国内也有不少人租房啊。话虽如此,毕竟国情不一样,在中国人心里,房子是一家人的归宿。

租房不是不可以,但是放眼望去,租房的人大多还是因为买不起,一旦有能力负担起买房的成本,肯定还会选择买房。

有多少人愿意每天住在别人的房子里?租房是很没有安全感的,先不说户口和小孩儿上学问题,单说租个房子,好不容易安定了,结果房东要收回房子拿去卖,又得折腾;更别说这房租一年比一年长涨得快。



                               
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老宋,年三十二,恋爱五年未果,为啥?没房,丈母娘不答应。老宋一本大学毕业,出生河南农村,家境非常一般,在城里买房几乎不可能。当然,杠精们不要说在县城里买,能回得去县城,还扯这么多干啥?

老宋一直想在青岛买个小房子,经过这些年的积累终于有一天说买了个50平米的房子,问他哪来的钱?他说有4张信用卡,套出15万,家里给赞助了点,总算付了个首付。

“首付不够,信用卡来凑。”像老宋这样的年轻人购买新房时,在首付不够的情况下,都会选择透支信用卡来凑首付。

不过老宋最近很苦恼,因为各大银行对信用卡资金用于房地产类商户的交易严加整顿,政策很明确,严禁信用卡资金围观流入房市。老宋担心这会不会对之前的交易产生影响,不过目前来看,这些新规都是针对以后。

2019年8月份以来,农行、建行、兴业、招行、光大等纷纷发布公告对信用卡用于房地产类商户交易进行管控。10月8日,中信银行杭州分行、邮储银行杭州分行这两家银行因资金违规流入楼市等原因,共被处以245万元的罚款。

各银行对信用卡资金的交易行为都进行了严格的限制,比如信用卡零售业务做得最好的招行,也规定了信用卡不可在房地产类商户进行交易。同时,在物业类、分时用房类商户设定交易限制。

也就是说以后想通过信用卡支付买房款是不可能了,信用卡刷卡购买商品房,或在地产中介刷卡大部分都被叫停,甚至连刷卡交物业费都收到了限制。部分银行信用卡刷卡缴纳物业费和分时用房(出租房)等也被限额交易,单笔不超过1.5万或3万元等。



                               
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政策层面可是来真的,国家对违规资金流入房市下了重手。

8月上旬,银保监会发布通知,决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作,严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

8月下旬,北京银保监局要求辖内商业银行加强对信用卡大额透支和现金分期业务的资金流向监控,必要时要求客户提供发票等购物凭证,确保个人信用卡透支用于消费领域不得用于生产经营、购房和投资等非消费领域。

除了北京,全国各地基本上都对信用卡资金流入房市进行了整顿。在之前,大额取现信用卡与个人消费贷款一样,由于对相关的资金流向没有一个完整的监控机制,如果客户将授信额度从账户内以现金方式取出再跨银行转入,银行会很难追踪到具体的资金流向。

                               
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部分信用卡个人刷卡资金未按指定用途使用,违规流入房地产市场,放大了居民杠杆,积聚了金融风险,这对整个房产行业和金融行业来讲都是不健康的。

随着国家针对信用卡资金流入房市行为的加强整顿,情况就不一样了,当前的严监管下,刷信用卡买房的路已经行不通了。当然,物业费等正常合理的消费还是可以通过信用卡支付的,只不过部分银行对金额进行了严格限制。

眼看这条路被堵死,那就剩下一条了。就是认真工作,努力挣钱,争取用储蓄卡刷卡买房。
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