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标题: 多家银行紧急发声！信用卡凑首付买房的时代终结了？ [打印本页]

作者: 哆啦云 时间: 2019-11-7 13:55
标题: 多家银行紧急发声！信用卡凑首付买房的时代终结了？
"首付不够，刷卡来凑"，是不少买房族凑首付的一大"利器"，但是最近这些买房族却发现这个方法不灵了。

自去年以来，在监管要求下，各大银行信用卡在部分房地产类商户的交易风险管控陆续升级。
有的银行全面限制房地产商户，有的银行设定交易限额。

目前，已经有多家银行采取措施限制使用信用卡透支买房。
光大银行发布公告，将于10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控，光大信用卡在此类商户透支消费时将会导致交易失败。
招商银行信用卡中心公告称，招行信用卡不可在房地产类商户进行交易。
兴业银行信用卡公告称，兴业信用卡不可在房地产类商户进行透支交易。
01
银行为何要限制信用卡买房？
防止信用卡资金再流入房地产市场。
银行叫停信用卡买房、刷中介费业务的做法，其主要目的是防止信用卡资金流入楼市，变相成为炒房者的资金来源。
之前，小猫之前一直在强调，要想做好投资理财，就要跟着国家政策走，跟国家对着干的做法是走不远的。

今年4月和7月分别召开的中共中央政治局会议均重申，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
不将房地产作为短期刺激经济的手段，这充分表明了中央对国内房地产行业发展的坚定立场和明确定位。
今年，第二季度我国居民部门杠杆率达55.3%。
其中，个人消费信贷资金还在不断流入楼市，影响房地产调控效果。
杠杆率不断加大，潜在的金融风险也会越来越大。

因此，信用卡管控也会日趋严格，还想再用套现的形式买房，无疑是往“枪口”上冲！
02
中介刷卡会有哪些风险？
现在在严抓信用卡套现买房，但是仍然会有人铤而走险。
事实上，在一二线城市而言，套现的信用卡的钱，对于成百上千万的房款而言不过是杯水车薪。
但是，对于很多三四线来说，能套现个50万出来，也能顶上一个首付了。
我们总会听过，上有政策，下有对策这句话。
即便有新规，还会有一些刷卡的中介机构浮出水面：
现在某些中介机构中，只要交中介费，就能帮忙办理通过刷卡购房的业务。
每台POS机都会有一个特定的商家编码，从而分辨各个POS机。

各类商户有自己专门的代码，本次限制的是与房地产相关的商户代码。
而只要商户代码不是地产类，就能通过POS机套现，只要支付相关手续费即可。

不过，购房人的名字不能是持卡人，如果是夫妻双方，则需要离婚，以另一个人的身份购买。

其实这些操作的背后，都隐藏着不小的风险。
首先，办理房贷时，都会需要出具个人征信，在房贷被批下之前，大额信用卡消费可能会影响贷款审核资质。

其次，即便首付付款了，之后还会有月供。
用刷信用卡的方法，后续面临的资金压力会更大，一边要还信用卡，支付利息，每个月还要还房贷。
一旦资不抵债，就可能造成房贷断供。
因此，要买房还需要根据实际情况来，切忌跟国家对着干，现在房市还在波动时期，房价疯涨的时候也已经过去。
要买房，就要通过正规渠道，根据自身实际情况选择。

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