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标题: 这个板块缘何能吸引如此多金融大佬、商业巨头、品牌房企？ [打印本页]

作者: 办卡提额 时间: 2019-12-17 12:20
标题: 这个板块缘何能吸引如此多金融大佬、商业巨头、品牌房企？
广州国际金融城是2012年广州市建设国家中心城市，实施“金融强市”战略，推进广州区域金融中心建设做出的重大战略部署。“天下万物生于有，有生于无”，金融城经过多年的发展从“无”到“有”，集中体现了广州“顶级的整合能力”。
未来金融城将承接珠江新城的发展，联动黄埔临港中央商务区，共同构建第二中央商务区，集中了广州市最高端的金融产业和企业总部。
事实上，金融城目前已经汇集了众多企业总部。根据统计，金融城已引入超过60家世界500强金融巨头入驻，其中包括“一行三局”（即人民银行、银监局、证监局、保监局）、南粤银行、万联证券等等。
相比深圳良好的金融基础，广州凭借其华南政治中心的地位发展金融产业对企业总部具有强吸引力。这也说明了为何大量企业抢滩金融城。作为城市发展的核心区域，金融城地块供不应求，地价更是节节攀升。
2013年2月，金融城起步区第一批4宗土地正式出让，总出让金130亿元，接近2012年广州全部土地出让金的1/3；8月，金融城起步区又成功出让4宗地块，其竞得者多是银行、证券、保险等金融企业。
2015年出现第三波金融城土地出让高潮，共出让六宗地块。
2017年到2018年，包括广发、中国人寿、太平洋保险、中国人保在内的多家金融企业拿地。
2019年年初，合景泰富以最高限价370676万元拍下金融城黄埔大道东646号地块。拍卖持续近两个小时，共竞价56次，最终成交楼面地价高达3.7万元/平+住宅自持55%。作为天河区四年一遇的首宗商住地块，该地块一共吸引了时代、保利、鹏瑞、中骏等12家房企参与竞拍。
看好金融城发展潜力的不止是房企、金融企业，还有零售商业巨头。
对广州商业市场来说，2019年大事件之一绝对是宜家天河店从广州东站搬迁至地铁三溪站附近，也就是金融城区域内。不止宜家，罗浮宫、居然之家等商业巨头也扎堆选址金融城，和宜家比邻而居。
对商业巨头来说，选址对发展至关重要。宜家搬离东站，不仅是它对自身未来发展方向的重新定位，更是它处于市场一线对于金融城发展潜力的高度敏感性。这也证明了广州商业发展东移的趋势。
金融城的金融产业带来了高价值的精英消费群，具有千亿级消费市场的潜力，是未来华南商圈掘金首选之地。
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兰亭盛荟
推荐理由：金融城板块首席大社区楼盘，交通便捷，配套成熟。
动态：兰亭盛荟目前在售79-130㎡两至四房单位，均价50000元/㎡。兰亭盛荟临近广州地铁5号线东圃站（步行距离约500米），自身配建幼儿园、大型商业街，约6.5万㎡空中公园。配套十分优越。同时，兰亭盛荟5栋、8栋12月底即将交楼。
物业地址：广州天河东圃黄埔大道桃园西路明镜路交叉口（五号线东圃站B出口东行500米）

效果图兰亭盛荟基本信息单价均价50000元/平方米产权年限 70 区域商圈天河东圃户型三居室(129.96㎡)三居室(107.76㎡)四居室(121.60㎡) 收房时间 2020年12月31日14栋交楼开盘时间 2019年9月8日三期15栋部分单位加推
项目简介：兰亭盛荟是由广电地产和交投置业联合打造的天河公园式社区，第五代都会生活新标准的。项目位于天河区东圃地铁站旁，目前距离金融城起步区直线距离2公里，中山大道、黄埔大道，可快速接驳环城高速、华南快速等城市快速路，交通出行便利，有多路公交以及地铁直达市内各区。项目总建筑面积约53万平方米，由16栋现代建筑风格高层电梯洋房组成，是城区的大型综合生活区之一。项目分三期开发，项目户型涵盖建筑面积64-130平方米两至四房。周边居住氛围成熟，涵盖各种生活配套：华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物中心、东圃天河城百货、天河区人民医院、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、宦溪肉菜市场、前进综合肉菜市场等均已开业，日常购物轻松便利。前进幼儿园、前进小学、东圃中学、十八中在旁。

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