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标题: 再投70亿！谁在提前抄底“五星浐灞”金融中心？ [打印本页]

作者: 花呗白条 时间: 2019-12-18 05:20
标题: 再投70亿！谁在提前抄底“五星浐灞”金融中心？
撰文=燕十三＞备注：浐灞黄金三角洲滨水景致实拍前言｜Preface
“五年看浐灞，十年看沣东”，已经成为楼市共识，浐灞发展擎领东部新城！
五年看浐灞，究竟“看”什么？发展，近千亿投资、高端酒店集体落位，“十四运”带动之下，浐灞在港务区之前率先享受红利席卷。
如今，浐灞发展只争朝夕，三大中心拱卫，重新定位“生态浐灞，会展名城”，在金融、会展、会议、酒店、文旅一系列资源沉淀之下，这片土地蕴藏未来。
浐灞之美，不仅在于浐灞双河生态，更在于浐灞生活之美，鉴于此，杭州新天地集团西安首个中央活力区标杆作品——新天地金融中心，应运而生！PART 1-酒店集群，助力会展
12月11日，“西安国际会议会展中心项目”银团贷款签约仪式，融资总额70亿元，倾注丝路国际会展中心，为浐灞丝路国际会展中心再注一剂发展“强心剂”！近三年来，浐灞发展极为迅猛，作为大西安“东轴线”主干，浐灞重点打造以“论坛+场馆+酒店”的区域经济发展IP，落位丝路国际会展中心、丝路国际会议中心，打造TOP级场馆规划，23家高端酒店等，加持浐灞发展底气，擎划板块高起点未来。丝路国际会展中心，规划占地约1243亩，规划建筑面积约129.8万平方米，包括会议中心东区（园林酒店）、会议中心、展览中心三个项目。未来建成后，将成为集会议、展览、节庆、演艺多功能于一体的专业场馆，填补西安市目前无10万平方米以上的室内展馆的空缺，提升西安乃至西北区域会展产业发展水平。
＞备注：西安丝路国际会议中心规划效果图目前，西安国际会议中心已经落成，西安国际展览中心一期工程六个展厅也已建成， 70亿资金加持+23家酒店集体落位，未来浐灞“引擎级”资源配套雏形已现。

＞备注：入驻浐灞“两河四岸”部分高端酒店示意图12月6日，官方发布《全面推进枢纽经济门户经济流动经济发展工作方案（2020-2022）》，以下为原文节选引用：加快西安奥体中心、西安国际会展中心等大型场馆及配套设施建设。到2020年，全市会展场馆面积超过20万平方米，2021年超过30万平方米，2022年超过50万平方米。发挥世界城地组织平台作用，持续扩大欧亚经济论坛、丝绸之路国际博览会、全球硬科技大会、中国国际通用航空大会等影响力，积极申办“一带一路”高峰论坛、国家级博览会等具有国际影响力的会议，延伸丝绸之路国际电影节、艺术节、国际时装周、年货购物节等会展品牌价值链，策划举办防务、硬科技等优势展会，促进会展经济发展。可以预见，未来浐灞将不再只是西安绿肺，更是产业高峰。鉴于此，杭州新天地提前抄底，打造浐灞金融园区首个高端复合商业综合体--西安新天地金融中心！PART2-五星浐灞，五大趋势
大西安“东轴线”发展，围绕国际浐灞“会展名城”定位，推动区域会展、金融、文旅产业全面发展，大量输入资金，从五个角度透视发展，价值更为清晰：其一，发展之星。立足城市发展需求，浐灞优越生态环境，官方落位三大中心：丝路国际会展中心、丝路国际会议中心、西安奥林匹克中心。此外，还有欧亚论坛永久会址、西安领事馆、陕西历史博物馆新址、腾讯双创小镇、亚马逊AWS联合创新中心等重磅项目，千亿资金输入，塑造国际浐灞强劲发展动力。＞备注：浐灞总部园区部分重要产业-示意图其二，产业之星。浐灞规划“南北秀美，总部兴业”，浐灞金融园区便位于中部核芯，板块汇聚欧亚经济论坛永久会址（锦江酒店）、艾美酒店、东盟西安经贸中心、国家开发银行、西安新天地金融中心、前海人寿金融中心、腾讯云计算西部总部、中兴数据中心、中国银行客服中心、香江国际财富中心、西部证券等金融产业配套。＞备注：浐灞金融商务区项目分布图以金融产业为发展“引擎极”，浐灞金融园区未来将聚集100余家金融机构、1000余家商务机构，容纳金融从业人群超10万人，资源吸附力不断提级。其三、品牌之星。浐灞生态环境优美，一直是名企的渴求之地，金融园区更是如此，吸引大量名企进驻。目前，杭州新天地、龙湖地产、宝能集团、上实城开、振业集团、香江集团、恒基兆业等房企，相继登陆浐灞金融园区，品牌阵容强大。
＞备注：前海人寿健康城项目-效果图其四、产品之星。浐灞坐拥主城“城中河”，环境资本优越，城市开发逐渐脱离刚需，转向改善、高端消费！但区域商业消费资源紧张，市场渴求高端综合城市配套，尤其是综合体，一个项目之内，就能同时满足商办、购物、休闲、投资等多重生活场景。其五、投资之星。浐灞核芯板块改善型需求旺盛，大牌房企进入金融园区，不断推高浐灞核芯区域预期，投资型需求爆发。以区域金融产业发展特色，催生市场诞生大量投资需求，商办投资市场热度渐起，高起点、高预期，商办产品争芳斗妍。“五星级”浐灞，坐拥三大中心，还有23家高端酒店落位，作为浐灞“总部兴业”核芯，金融园区资源密布、产业领跑，一直紧守重磅资源。如今，70亿注资加速，投资浐灞，谁将抄底利好？PART 3-提前抄底，精筑地标新天地集团，作为国内优质的城市复合产业运营商，以城市中央活力区&城市文化名片&文旅度假区”三大主力产品精擅开发，整合文、商、旅三位一体协调发展。看准“五星浐灞”优越前景，新天地集团提前抄底，打造西安新天地金融中心。作为优质的城市复合产业运营商，新天地集团作品如：约180万㎡“工业遗存中央活力区”杭州新天地、约126万㎡“度假型中央活力区”临安滨湖天地等，享誉全国。这一次，西安新天地金融中心的首发，获得行业高度关注。西安新天地金融中心，占地约87.7亩，总建面约30.18万㎡，规划写字楼、SOHO办公、BLOCK商业街区、LOFT产品、平层公寓等。
＞备注：西安新天地金融中心-效果图凭借专业复合产业运营实力，新天地集团旗下西安新天地金融中心，一经面世，便引起行业内外高度关注，三重优越价值引领市场：其一，复合运营，概念优越。新天地集团，做为带有杭系基因的复合产业运营商，曾操刀杭州新天地、重庆十八梯、千岛湖文渊狮城、太阳马戏等产业融合发展案例。此次入驻西安，盘踞城市稀缺滨水岸线，广受市场关注，除运营实力过硬之外，更有城市稀缺人文水景。
＞备注：杭州新天地集团-杭州新天地-鸟瞰图其二，业态全维，规划优越。城市的商业形态，代表了城市的生活方式，例如北京三里屯、成都远洋太古里之所以被誉为城市IP，是因为不仅满足了都市人群的消费需求，更为城市提供了一个社交、艺术、休闲、游憩的城市会客厅。瞄准这一契机，西安新天地金融中心推出重磅规划，项目规划包括BLOCK商业街区、甲级写字楼、SOHO办公、LOFT产品、平层公寓等，弥补区域商业消费环境板块，为区域打造一座精致繁华地标之作。
＞备注：西安新天地金融中心规划效果图

＞备注：西安新天地金融中心规划效果图其三，价值地标，产品优越。依托浐灞金融园区产业发展势头，西安新天地金融中心，打造约33-55㎡LOFT产品，约5.4米极致层高，买一层享两层。

＞备注：西安新天地金融中心样板间示意图西安新天地金融中心，以退台式景观设计，提升产品美学力，产品的空间延展性（空间的双重利用率）、空间利用极致性（可改为“双钥匙户型”）、资产回报可持续增长性（租赁收益超过平层产品），都让项目关注度直线飙升。除了概念、规划、产品之外，西安新天地金融中心，依托自身总建面约17.17万㎡的3栋办公楼、1栋商业街，补缺区域高端商业综合体空白，加持LOFT产品投资价值。紧扣“会展名城”价值风向标，西安新天地金融中心，打造全业态高端商业消费情境、约5.4米极致层高LOFT产品，稀缺价值十分凸显！PART 4-紧扣核心，抄底利好
会展产业作为浐灞“引擎级”发展动力，再迎70亿资金注入，拉动了浐灞三角洲，作为“会展名城”链条上核心资源板块，占据城市风口。2016年，浐灞金融园区被纳入中国（陕西）自由贸易试验区，目前园区拥有90%产业用地，未来板块金融产业市值将达到150亿，聚集产业人群或将超过1万人。占据城市稀缺滨水岸线，浐灞金融园区是大西安国际化视野发展的宜居、宜业之地。

＞备注：浐灞金融园区规划效果图作为绝对的产业高地，浐灞金融园区对于高端配套也极为渴求。12月10日，浐灞金融园区一宗59亩商服用地挂牌，配建要求之一，即为建设3.4万方高端酒店，再次验证了金融园区价值。尽管近期浐灞金融园区已经一次性落位23家高端酒店，但区域高端酒店配套依然有待补缺！除此之外，目前浐灞商业成熟运营的项目，仅有砂之船奥特莱斯这类商业体，商业消费缺口巨大。杭州新天地打造西安新天地金融中心，可谓恰逢其会。瞄准“五星浐灞”发展势头，西安新天地金融中心提前抢注，打造区域繁华商业地标，规划极致约5.4米层高，约33-55㎡LOFT产品，项目稀缺价值值得重点关注。＞备注：浐灞-杭州新天地金融中心区位示意图作为国际会展之城，官方不遗余力推进浐灞发展，此前曾发布《全面推进枢纽经济门户经济流动经济发展工作方案（2020-2022）》（以下为节选引用）：2020年全市举办各类展会达到300场，2021年达到350场，2022年达到400场，积极搭建支持企业“走出去、引进来”的贸易投资促进、政策扶持、代言工商平台，建成国际会展城市。加大西安领事馆区建设，到2022年累计入驻领事馆6家，涉外机构35家，国际组织分支机构1—2家。长期以来，西部三大城市重庆、成都、西安在会展经济方面比拼，西安位居中流，如何追赶超越，一直是西安发展的紧迫命题！如今，未来三大中心运营，23家高端酒店开幕，又将吸附多少展览资源，值得我们拭目以待。这一次官方再引70亿元投资，既是催熟浐灞核芯处红利，又是在助力资源腹地之上的首个高端综合商业地标——西安新天地金融中心！进群/加微信：xusandao123

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