近日，市民钟先生向南都佛山记者帮反映，其于10月中旬交了包括定金在内共计15万元，在佛山顺德陈村金锠花园玫瑰公馆认购了一套公寓。过后因为贩卖答应的首付贷方案与实际相差较大，其想让该楼盘开发商退款，但是他们不肯退还定金。对于此事，开发商方钟女士复兴南都佛山记者帮表现，贩卖给的置业筹划书仅供参考，要退款只能退还定金外的钱。律师认为，开发商应全额退款。
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涉事楼盘。
市民：贷款方案与答应不符，定金却难退
钟先生本年27岁，和老婆巫女士在广州南站附近工作生活。本年10月中旬，他和老婆在网上了解到位于佛山顺德陈村的金锠花园玫瑰公馆有公寓出售，且房子价格亲民，离工作地方也比较近后，他和老婆随后一起来到这里看房，并看中了一套面积约96平方米、总价约85万元的公寓。
“其时，这里的贩卖胡先生告诉我们，房子首付要给5成，我们表现首付钱不敷，他就说可以帮我们申请低利钱的首付贷，可以贷22万元，利钱在4厘左右，并给我们写了置业筹划书，5年还款总额约24.7万元，月供约4116元。”钟先生说，其时他明确向贩卖表现本身是无房无车，并询问这一条件下利钱是否还能这么低，“贩卖其时表现，利钱最多会浮动10%。”
爆料人钟先生提供的置业筹划书。
听完贩卖的介绍后，钟先生经过一番计算和考量后，最终决定买下这套房子，于10月17日与开发商签订了认购书，且分2次共交了15万元，其中11万元为房子的定金，4万元为抵扣14万元的扣头费用。
钟先生说，他交完钱后过了一段时间，贩卖胡先生给到他的首付贷方案让他很不满足，“首先利钱变为要8厘8，与原先答应的4厘左右差距太大，他还让我分2次贷款，每次贷款22万，第二次贷款是用来还第一次贷款的22万，而且他还不能保证第二次贷款是否能乐成。这样算下来，与当初答应的贷款方案相比，费用要多出约7.9万元。”
“这已经超出我们能蒙受的范围。”钟先生说，12月1日，他与贩卖胡先生经过一番协商后，胡先生表现乐意帮其走退款流程，并先让他归去等待，“12月4日，在我多次催促下，贩卖胡先生说他已经离职，对这事情已经无能为力，只能提供他们领导钟女士的电话给我。”
随后钟先生接洽到这名钟女士，表明情况。“她说定金是无法退的，只能退还其中的4万元，或者拿我们的资料去探求能提供更低利钱的银行，也让我本身去探求这种能提供低利钱的银行。”钟先生说。
“我是第一次买房，没什么经验，其时也信赖这是大楼盘，这15万里面，有7万是跟人借的，其他是我和老婆辛辛苦苦打工攒的钱，如今因为这事，工作生活也受到很大影响，根本无心工作，我们如今的诉求是退款。”钟先生说，他多次找开发商要求退定金，但是开发商不停不乐意退定金。
爆料人钟先生提供的微信截图。
开发商复兴：定金无法退还
从钟先生提供的微信截图、灌音等资料中，记者看到，确有钟先生所说一事，且贩卖胡先生确实已答应会帮钟先生走退款流程。记者了解到，金锠花园玫瑰公馆的开发商为佛山市金锠有色金属有限公司。
12月23日下战书4时许，记者陪同钟先生一起来到该楼盘贩卖中心，在表明情况后，现场一名负责人让钟先生等人先在苏息期等待，他们接洽相关负责人过来处理，随后表现相关负责人约30分钟后会过来。
但是钟先生等人不停等了一小时仍未有人过来，该名负责人也不见踪影。随后钟先生电话接洽钟女士，钟女士表现，他们公司相关负责人有事来不了，要晚上7点多才有空，并让钟先生第二天下战书2点再过来。“之前过来这边，也是比及下班没人处理。”钟先生说，这种情况不是第一次了。
随后记者对现场工作人员表明身份，希望他们能接洽相关负责人出来复兴此事，该工作人员让记者接洽钟女士。随后，记者就此事接洽到钟女士，她表现，贩卖胡先生给钟先生的置业筹划书是以资质较好的客户为模板写的，仅供参考作用，具体还是要以银举动准，不可能百分百一样的。另外，贩卖胡先生所答应给钟先生的贷款方案与实际的不一致，且胡先生既已答应帮钟先生走退款步伐，且坚称已告知钟女士，为何仍不能退款？对于这个疑问，钟女士表现，本身完全不知情，是胡先生离职后，她见钟先生交了定金后，后续没有提交购房款，随后致电钟先生才知道这事。
“目前能给到钟先生的办理方案有两个，第一是如果钟先生不乐意继续购买，我们公司会把除定金外的钱退还给钟先生，第二种是我们将钟先生的资料再拿去几家银行评估，钟先生也可以本身探求符合的银行，然后挑选能提供最低利钱的银行来贷款给钟先生。”钟女士说。
律师：开发商应全额退款
对于此事，广东佐智律师事务所律师蒋小平认为，置业筹划书是合同签订的前提条件，若卖方改变正式合同成立的前提条件，消耗者可以要求排除购房合同，开发商应全额退款。蒋小平表现，钟先生可以以虚假宣传为由向有关行政部门进行投诉。
截至记者发稿前，钟先生表现，开发商仍旧不乐意给其退还定金，其已向当地住建局投诉此事。
南都佛山记者帮将持续跟进此事。
采写/摄影：南都记者陈飞龙
部分图片由受访者提供。
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