严控经营性贷款资金违规入楼市

来源：经济日报
央行日前公布的一组数据引人关注。数据显示，2020年末，银行本外币住户谋划性贷款余额为13.62万亿元，同比增长20%，全年增长2.27万亿元。
谋划性贷款余额上升好吗？好。为应对新冠肺炎疫情对实体经济的冲击，金融业加大力度对企业提供贷款支持。这是谋划性贷款资金余额上升的重要原因。
可细细再想，谋划性贷款余额上升如此之多，资金都投向实体企业了吗？恐怕并非如此。在增长逾2万亿元的数字背后，不少谋划性贷款资金已经寂静流入房地产市场。
为应对新冠肺炎疫情对实体经济的冲击，银行业加大了减费让利的力度。当前针对企业的谋划性贷款利率持续走低，甚至低于个人房贷利率。于是乎，不少人动起了利用谋划性贷款购房的歪头脑。去年，一些专门为购房者办理谋划性贷款的市场组织在各地涌现，不少房产中介甚至能帮助购房者操作办理谋划性贷款购房。
某些银行机构也乐见谋划性贷款流入楼市。曾有银行信贷员坦言，贷款给购房者不但安全而且高效省心。假如将资金投放给生产企业，尤其是小微企业，贷后管理费时费力，甚至晚上睡觉都担心小微企业主还不上钱。
央行数据显示，截至2020年末，我国个人住房贷款余额34.44万亿元，同比增长14.6%。为防范金融风险，央行和银保监会已经发布通知，对银行涉房类贷款占比做出限制，此中对几家国有银行房地产贷款占比红线划定为最高不能超40%。在此配景下，防止谋划性贷款资金进入楼市尤显重要。
对于羁系部门来说，要警惕谋划性贷款资金进入楼市这一现象，要进一步勒紧执法缰绳、扎好羁系篱笆。现在已有上海和北京两地银保监局发出通知，表示将聚焦个人住房信贷管理问题，严防谋划性贷款等资金违规流入房地产市场。未来必要更多的地方羁系部门对资金“变脸”进入楼市予以重视，对该类违规行为加大打击力度。
对于银行来说，必要进一步加强信贷管理，切莫对谋划性贷款违规进入楼市“睁只眼闭只眼”。此外，银行业还必要进一步练就服务实体经济的本领，不能没有房地产抵押物就不敢放贷。金融机构必要充实运用科技本领，增强金融服务可触达的企业范围和广度，将金融活水真正灌溉到实体经济中去。金融与实体经济应血脉相通，试想，假如谋划性贷款资金新增的2万多亿元都流进了实体生产部门，该有多好。（本文来源：经济日报 作者：彭 江）

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