银行贷款是一个比较复杂的过程，在贷款与我们生存越来越紧密的今天，如何优雅的给自己的人生加上杠杆，我们先从了解银行贷款开始。”
1分期还款份额的比重
申请贷款前，最好根据家庭年收入与贷款的总额度，计算出适当的月供额度。在任何情况下，都不建议贷款金额比例超过家庭年收入的30%。一旦超过，为了制止负债率过高的隐患，建议贷款申请人可适量拉长还款期限，降低分期付款的压力和风险。
2固定利率还是浮动利率
西班牙的金融市场，国家宏观调控出台的钱币政策会造成各银行利率的浮动。总的来说，浮动利率比固定利率的风险略大，但也更加符合市场规律，两者各有利弊。
3明白贷款的含息总额
在贷款之前，根据贷款金额，利率实时长，可大抵估算出贷款含息总额。根据贷款时长的不同，不少情况下会出现利息高于贷款本金的情况，建议贷款申请者应根据自身经济情况，资产性质等因素，综合权衡决定适合的贷款方式。
4贷款担保
在某些情况下，银行可能会要求贷款申请人提供财产担保，一旦贷款人无法偿还债务，银行可随时支配其被担保的财产。尽管贷款担保的情况不那么普遍，但还是值得留意。
5贷款保险
尽管法律不强制购买，但在购买贷款保险的情况下，不但分散了银行与贷款人的风险，同时还能够增加贷款人向银行贷款的成功率，可谓一举两得。
假如是在银行管理的贷款业务，贷款人需要留意的是，在管理银行贷款后，一样平常都是按月还款的，再加上银行贷款利率比较低，很少有人会提前还贷。但假如遇到被银行要求提前还贷的时候，就算你的贷款没到期，除了还款也没有什么别的好办法来解决，只有按照银行贷款的要求来还款，否则后果会比较严重的。
在管理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去管理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构管理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单元，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产代价高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一样平常都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的底子上浮实验的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
大家在贷款前，还是需要一点贷款知识的了解，让脑壳清楚点，贷款才能顺利点，本来贷款就不是件轻易的事儿。
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